Минфин разъяснил вопрос учёта арендодателем-упрощенцем безвозмездно полученных неотделимых улучшений.

Когда арендатор произвёл за свой счёт неотделимые улучшения арендованного имущества, заручившись согласием арендодателя, то затраты должны быть возмещены. Об этом Минфин говорит в письме от 9 сентября 2013 г. № 03-11-06/2/36986. Дело в том, что неотделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора.

А вот в случаях, когда арендатор улучшил арендованное имущество по своей воле, то неотделимые улучшения по окончании срока аренды арендодатель должен учесть в составе внереализационных доходов в качестве безвозмездно полученных работ. Причём учитываются неотделимые улучшения, которые носят капитальный характер, т. е. модернизация, реконструкция и т. д.