С 2014 года имущественный налоговый вычет больше не будет привязываться к единственному объекту недвижимости, сообщает ФНС России.

С 2014 года вступает в силу новая редакция ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ, введённая Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ. Действующая редакция «привязывает» право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости к конкретному приобретаемому объекту. И если приобретался объект невысокой стоимости (менее предельной величины вычета, с 2008 года – 2 000 000 рублей), то часть вычета «терялась». Исходя из условия о недопустимости повторного предоставления вычета, налогоплательщик не мог использовать остаток имущественного вычета в случае приобретения второго и последующего объектов.

С 1 января 2014 такая «привязка» к конкретному объекту отменена: налогоплательщик сможет заявлять имущественный налоговый вычет в пределах установленного предельного размера столько раз, сколько необходимо. Это очень удобно для тех, кто приобретает несколько квартир по невысокой стоимости или покупает какой-то объект частями. Налогоплательщикам также предоставлено право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и отдельно по расходам на уплату процентов по кредиту, направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости.

По займам (кредитам), полученным с 1 января 2014 года, установлен предельный размер имущественного налогового вычета в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации недвижимого имущества – 3 000 000 рублей.